HAIFA / 2026
חיפה, ישראל
קונים נכון. לא קונים ביוקר.
פיינדרס (Finders) מלווה משקיעים ברכישת דירות להשקעה בחיפה — מאיתור ובדיקות ועד שיפוץ ואכלוס. היעד: רכישה ב־150,000 ₪ לפחות מתחת לשווי השוק המוערך, בכפוף לתנאי הסכם הליווי.
90 יום
התחייבות מעוגנת בהסכם
₪150K+
רווח בקנייה ביחס לשווי השוק*
3.5%–8%
טווח תשואה פוטנציאלית משכירות*
*נתוני החברה. התשואה והפער משווי השוק משתנים בין נכסים ואינם הבטחה לתוצאה; לפני מסים, מימון והוצאות.
01 / מודיעין שוק
למה חיפה ב־2026? המספרים פוגשים מציאות.
עוגני תעסוקה, ביקוש לשכירות ותשתיות חדשות. מחפשים את השילוב הנכון — לא רק מחיר נמוך.
עיר בתנועה
הרכבת הקלה נופית ופיתוח מוקדי התחבורה עשויים לחזק נגישות וביקושים. אנחנו בודקים כל נכס לפי מיקום, תכנון ולוחות זמנים.
נגישות היום. פוטנציאל למחר.
ביקוש עם עוגנים
הטכניון, מת״ם ורמב״ם מחברים לעיר סטודנטים, אנשי הייטק וצוותי רפואה. בוחרים נכס מול קהל שוכרים מוגדר — ולא מול תחושת בטן.
אקדמיה / הייטק / רפואה
6.2%
עלייה בשכר הדירה בחיפה*
חיפה מול תל אביב: משווים לא רק את עליית שכר הדירה, אלא גם את מחיר הכניסה והתשואה על ההון. המספר החשוב הוא מה שנשאר אצלכם.
תשואה לפני כתובת
*נתון עליית השכירות נמסר על ידי החברה; יש לאמת מקור ותקופת מדידה. מימוש פרויקטי תשתית כפוף לתכנון ולביצוע.
02 / האסטרטגיה שלכם
מסלולי השקעה בחיפה: פליפ, שכירות ופינוי־בינוי.
מתאימים את העסקה להון, לאופק ההשקעה ולרמת הסיכון שלכם. לא להפך.
03 / צמיחה ארוכת טווח
פינוי־בינוי
איתור נכסים עם פוטנציאל להתחדשות עירונית ולהכפלת שווי. בודקים סטטוס תכנוני, יזם והיתכנות — לפני שמדברים על החלום.
פוטנציאל, לא הבטחה • אופק ארוך
02 / הכנסה שוטפת
תזרים חודשי
נכס באזור עם ביקוש לשכירות, התאמה לקהל היעד ואכלוס מדויק. בונים תזרים אחרי הוצאות ומימון, לא רק תשואה יפה על הנייר.
המטרה: הכנסה חודשית מהנכס
01 / השבחה ומימוש
פליפ מהיר
קנייה מתחת לשוק, שיפוץ ממוקד ומכירה. מתכננים מראש תקציב, מרווח ביטחון ואסטרטגיית יציאה — כדי שהרווח לא ייעלם בדרך.
המטרה: שחרור ההון לעסקה הבאה
מחיר רכישה
שווי שוק מוערך בעת הרכישה
פער לשווי השוק — לפני שיפוץ והוצאות, לא רווח ממומש
03 / מהשטח, לא מהמצגת
דוגמת עסקה בחיפה: דירת 120 מ״ר.
דירה שנרכשה ב־1.05 מיליון ₪ מול שווי שוק מוערך של 1.35–1.5 מיליון ₪. אחרי הרכישה בוצע שיפוץ, והדירה הושכרה — כך הפכה ההזדמנות לנכס מניב.
נרכשה. שופצה. הושכרה.
דוגמת עסקה לפי פרטי החברה. הערכת השווי אינה מחיר מכירה בפועל; הוצאות רכישה, שיפוץ, מס ומימון אינן כלולות. אין להסיק ממנה על עסקאות עתידיות.
04 / השיטה של FINDERS
איך קונים דירה להשקעה בחיפה עם Finders?
שיפוץ ואכלוס מלא
ניהול השיפוץ, הכנת הנכס ואיתור שוכרים מתאימים.
מו״מ אגרסיבי
נלחמים על המחיר ועל התנאים. שומרים על מרווח ביטחון.
בדיקות טאבו והנדסה
בודקים זכויות, מצב תכנוני והנדסי לפני שמתחייבים.
איתור כירורגי
רשת מקומית וניתוח עסקאות לאיתור נכסים מתחת לרדאר.
90
ימים. התחייבות בהסכם.
05 / לא רק מילים יפות
מה כוללת ההתחייבות של Finders?
מתחייבים לעסקה ב־150,000 ₪ לפחות מתחת למחיר השוק, בתוך 90 יום. לא עמדנו בהתחייבות? החזר כספי מלא! מגובה חוזית.
הזכאות, אופן קביעת שווי השוק, תחילת מניין הימים ותנאי ההחזר יפורטו בהסכם הליווי. ההסכם החתום הוא הקובע.
לפני שמקבלים החלטה
דירות להשקעה בחיפה: שאלות ותשובות
כדאיות של דירה להשקעה בחיפה נבחנת לפי מחיר הרכישה, שכר הדירה הצפוי, כלל ההוצאות והמימון — לא לפי תשואה או הבטחה כללית על העיר.
מה כולל ליווי משקיעים של Finders בחיפה?
איך בוחרים אזור לדירה להשקעה בחיפה?
איך מחשבים תשואה על דירה להשקעה בחיפה?
איך בודקים אם דירה נמכרת מתחת למחיר השוק?
כמה הון עצמי צריך לרכישת דירה להשקעה בחיפה?
מה משמעות ההתחייבות ל־150,000 ₪ ול־90 יום?
הצעד הבא שלכם
בואו נמצא את היתרון שלכם בחיפה.
בפגישת האסטרטגיה נבחן את ההון הזמין, נחדד את היעדים ונבדוק איזה מסלול יכול להתאים לכם. בלי לנחש. עם תוכנית.
פגישה אישית • מסלול מותאם למטרות שלכם • ליווי מקומי בחיפה
המידע בעמוד הוא כללי ואינו ייעוץ השקעות, מס, משפט או מימון. השקעה בנדל״ן כרוכה בסיכונים. תשואות, הערכות שווי ותחזיות אינן מובטחות; יש לבדוק כל עסקה באופן פרטני.
